Aktuální dle Nového občanského zákoníku (NOZ). Včetně předávacího protokolu.
Stáhněte si hotovou smlouvu vč. Předávacího protokolu. Dokument se stáhne do Wordu (.doc) pro případné úpravy a pohodlný tisk.
Pronájem bytu představuje pro majitele riziko a pro nájemce zásadní životní krok. Pokud stáhnete z internetu zastaralý vzor nájemní smlouvy z roku 2014, vystavujete se riziku, že klíčová ujednání budou podle současného Nového občanského zákoníku (zák. č. 89/2012 Sb.) zcela neplatná. Náš interaktivní generátor sestavuje neprůstřelnou smlouvu, která obě strany bezpečně chrání.
Smlouva z generátoru CashLendy automaticky obsahuje nejen hlavní ustanovení, ale také přílohu v podobě Předávacího protokolu, do kterého při předání klíčů zapíšete stavy energií a případné vady bytu. Tím zabráníte budoucím dohadům při vracení kauce.
Nezávazná žádost o půjčkuuzavřená ve smyslu ustanovení § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen "občanský zákoník")
a
1. Pronajímatel prohlašuje, že má oprávnění přenechat do užívání bytovou jednotku nacházející se na adrese _______________, specifikovanou jako _______________.
2. Dispozice bytu je _______________ a celková podlahová plocha činí _______________ m².
3. Byt je přenechán nájemci za účelem zajištění jeho bytových potřeb. Přesný stav bytu a jeho vybavení je uveden v Předávacím protokolu, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, a to od _______________.
1. Smluvní strany se dohodly na nájemném ve výši _______________ Kč měsíčně.
2. Nájemce je dále povinen platit zálohy na služby spojené s užíváním bytu (vodné, stočné, teplo, úklid společných prostor atd.) ve výši _______________ Kč měsíčně. Tyto zálohy podléhají ročnímu vyúčtování dle skutečné spotřeby.
3. Nájemné i zálohy jsou splatné měsíčně předem, vždy nejpozději do _______________. dne příslušného měsíce, a to bezhotovostním převodem na bankovní účet Pronajímatele č. _______________.
K zajištění plnění povinností vyplývajících z této smlouvy skládá nájemce k rukám pronajímatele peněžitou jistotu ve výši _______________ Kč. Jistota bude po skončení nájmu vrácena nájemci, pokud z ní nebudou oprávněně odečteny dluhy na nájemném nebo náhrada škody na bytě.
1. Nájemce je povinen užívat byt jako řádný hospodář a hradit drobné opravy a běžnou údržbu bytu (ve smyslu nařízení vlády č. 308/2015 Sb.).
2. Pronajímatel má právo vstoupit do bytu za účelem kontroly jeho stavu po předchozím ohlášení, nečastěji však 1x za šest měsíců, nevyžaduje-li situace neodkladný zásah (např. havárie vody).
|
V _______________ dne _______________ ___________________________ Podpis Pronajímatele |
V _______________ dne _______________ ___________________________ Podpis Nájemce |
Dnešního dne byl protokolárně předán byt č. _______________ na adrese _______________ k užívání Nájemci.
1. Stavy měřidel ke dni předání:
| Teplá voda: | |
| Studená voda: | |
| Elektřina: | |
| Plyn: |
2. Předané klíče:
3. Vybavení a zjištěné vady při předání:
|
Dne: ....................................... ___________________________ Pronajímatel |
___________________________ Nájemce |
